Добро пожаловать в сервис помощи нашим клиентам в заказе документов!
Здесь вы найдете подробные инструкции по заказу необходимых для согласования перепланировок документов

АО МНИИТЭП

Постановлением правительства Москвы № 508-ПП предписано в случае если затрагиваются несущие конструкции предоставлять на рассмотрение техническое заключение от автора-проекта дома.

И институт АО МНИИТЭП является автором 90 процентов панельных серий домов.

Такие самые популярные серии домов как П44, П44Т, П3, П3М, II-49, II-57, И209А, II-18, II-57 и многие другие, были разработаны данным институтом.

Соответственно при проведении перепланировок в которых планируется затрагивание несущих конструкций (в основном это организация проема в несущей стене).

Стоит отметить, что законодательством предписано заказывать у автора-проекта дома только техническое заключение, проект же перепланировки может сделать любая организация с допуском СРО.

Как заказать в АО МНИИТЭП данное техническое заключение:

Необходимо обратиться в приемные: ВТОРНИК, СРЕДА с 10–30 до 13–00 и с 14–00 до 17–30 часов.

По адресу: г. Москва, ул. Петровка д.15, стр. 1 (вход со стороны Столешникова переулка)

Прием заявителей ведется по предварительной записи по телефону (495) 276-00-33 доб. 6229.

С собой иметь план БТИ и картинку перепланировки.

Более подробную информацию можно узнать на сайте АО МНИИТЭП на данной странице.

Цены:

На данный момент стоимость складывается из двух платежек:

При планируемой перепланировки (то есть проем еще не сделан)

1 Платежка — выход инженера на обследование, порядка 10 тысяч рублей
2 Платежка — изготовление технического заключения, порядка 60 тысяч рублей.

При уже выполненной перепланировке (то есть проем уже выполнен)

1 Платежка — выход инженера на обследование, порядка 10 тысяч рублей
2 Платежка — изготовление технического заключения, порядка 110-120 тысяч рублей.

Дополнительная информация по АО МНИИТЭП:

Межпанельный стык плит:

Информация в нижней части страницы

Доступ к соседям:

АО МНИИТЭП для определения возможности устройства проема в несущей стене требует доступ к соседям сверху и снизу.

Но нюанс этого доступа в том, что идет не доступ именно к соседям сверху и снизу, а инженер АО МНИИТЭП должен дойти до «первой целой стены». То есть если у соседей сверху или снизу есть проем (не важно законный или не законный) соответственно необходимо обеспечивать доступ еще выше или ниже.

Ширина проема:

Раньше АО МНИИТЭП давал достаточно широкие проемы. Например, году в 2007, могли дать проем шириной 130-150 см.

Но сейчас проемы подобной ширины крайняя редкость. По крайней мере мы в последнее время не видели разрешенных проемов подобной ширины. Дают проемы классического размера 90 см по бетону, бывает метр, редко 110, ну и совсем редкость 120 см шириной.

Отступ от наружной стены 1 метр.

Это ориентировочный показатель. Все основывается на расчетах. В основном да, дают отступ 1 метр.

Обследование межпанельного шва (стыка плит) для МНИИТЭП

Если вы планируйте устроить проем в несущей стене в доме автором которого является АО МНИИТЭП, то первым шагом будет оплата суммы на данный момент порядка 10 тысяч рублей за вход инженера на квартиру для обследования стены.

В АО МНИИТЭП вам выдадут памятку о том как вскрывать стену.

Вариантов вскрытия два, либо в торце стены, либо в месте устраиваемого проема.

Обычно требуют вскрытие в торце стены, если же возникают какие либо сомнения в части расположения межпанельного шва, то следом требуют вскрытие в месте проема.

Памятка по вскрытию межпанельного шва из АО МНИИТЭП


Памятка из АО МНИИТЭП по вскрытия межпанельного стыка плит
Обследование межпанельного стыка плит АО МНИИТЭП

Ниже мы представим фотографии по вскрытию межпанельного шва в месте расположения будущего проема:

Вскрытие в месте положения будущего проема.

Делается сквозная «норка» и расчищается шов который показывает стык двух плит.

Покажем наглядно на типовом плане БТИ квартиры серии П44Т где могут быть места вскрытий — либо в торце стены, либо в месте положения будущего проема, либо и там и там.

Вскрытие стыка плит при устройстве проема в несущей стене

Для чего необходимо обследовать межпанельный стык плит:

Панель в которой планируется проем стоит на двух плитах, эти плиты являются потолком соседей снизу и лежат на такой же панели.

И ключевой момент в расчетах АО МНИИТЭП это как стоит ваша панель на данных двух плитах.

То есть если межпанельный шов между плитами идет точно по середине вашей панели, то это хорошо.

Если же шов смещен, то это плохо, либо проем будет размера меньше, либо возможно не совсем в том месте где вы его планировали, либо даже проем могут в принципе не разрешить.

Что еще может влиять на возможность устройства проема

Не только межпанельный стык плит влияет на устройство будущего проема.

Ключевой момент это также наличие проемов у соседей сверху или снизу.

АО МНИИТЭП, требует при выходе на квартиру не только обследование межпанельного шва, а также есть еще несколько ключевых моментов:

Обычно у соседей стены целые, но если инженер АО МНИИТЭП заходит к соседям, а у них есть проем в этой же несущей стене, то инженеру необходимы его размеры для расчетов. Здесь не суть важно, согласован он или нет, усилен или не усилен, он должен учесть его размеры в будущих расчетах.
И кроме этого, он должен попасть еще в квартиру выше или ниже проема соседей, то есть «дойти» до первой целой стены.

И вот здесь бывают сложности, например если соседи сделали незаконный проем или просто отношения с соседями не дружественные, то они просто отказываются пускать инженера в квартиру и это заводит процесс согласования перепланировки в тупик, так как без данной информации АО МНИИТЭП отказывается выпускать техническое заключение.

Мене значимое требование АО МНИИТЭП это очистить стену до бетона в нескольких местах в месте устраиваемого будущего проема. И если после очистки стены там будут допусти большие трещины в панели, то проем также могут не разрешить. Но на нашей практике такое было буквально пару раз.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы: