Главная » Форум

Задать вопрос по перепланировкам на форуме:

    Прикрепите файлы:

    Вопрос по перепланировке

    11111111111111

    Сергей
    консультант

    111111111111111

    07 декабря 2023, 1111111111111

    3-х комнатная квартира П44

    Здравствуйте! Делаю ремонт в 3-х комнатной квартире, проект дом П-44. Убрал не несущую перегородку между маленькой комнатой и коридором, разрешения нет. УК провела осмотр, по жалобе соседа, и составила акт. Скажите, пожалуйста, надо ли собственнику квартиры подписывать этот акт осмотра? Куда акт в дальнейшем предоставляется? Спасибо.

    Сергей
    консультант

    Добрый день Игорь.

    Вы можете ничего не подписывать и  не пускать никого в квартиру.
    Управляющая компания не имеет права ничего выписывать, тем более какие то предписания касаемо перепланировки (если объект расположен в Москве)
    Всеми перепланировками занимается жилищная инспекция г. Москвы, вот с ней и необходимо взаимодействовать. С управляющей при этом ругаться не нужно, нужно мягко сказать, ну раз пришли, что написали, ок, присылайте с уведомлением о вручении, получу, прочитаю, и конечно же вам отвечу, какие вы молодцы что так ответственно реагируйте на жалобы жителей!
    Перепланировка простая, вы ее можете согласовать самостоятельно или например поручить нам.
    Бюджет согласования составит в данном случае 50 тысяч рублей+ оплата квитков БТИ.

    28 ноября 2023, Игорь

    Перепланировка двушки в II-18

    Здравствуйте!
    Подскажите пожалуйста, возможно ли согласовать такую перепланировку? сколько будет стоить узаконивание под ключ и сколько, если самим ходить по инстанциям (но вы сделаете необходимые документы)?

    Квартира однокомнатная и находится на 7 этаже, серия дома II-18, угловая двушка, не знаю кто автор проекта девятиэтажка. Между кухней и комнатой ничего нет, то по факту будут сделаны двери-купе во весь проем, чтобы не было вопросов у газовиков.
    Площади комнат не меняются, только переносится дверь в ванную (плюс вместо самой ванной будет душевая кабина), наращивается на 40 см перегородка между коридором и комнатой, а также вместо стены на кухню устанавливаются двери-купе, в коридоре делается ниша под холодильник.

    Сергей
    консультант

    Добрый день Алена.

    Да, это возможно согласовать.
    Автор-проекта серии II-18 АО МНИИТЭП.
    Стоимость согласования порядка 120 тысяч рублей под ключ.

    21 марта 2023, Алена

    Перепланировка по амнистии

    Уважаемые господа!

    Необходимо узаконить перепланировку в квартире серии II-49. Демонтирована не несущая стена между коридором и комнатой и санузел увеличен на коридор. Не успели сделать это по амнистии. Ремонт почти закончен.

    Сергей
    консультант

    Добрый день Алена.

    Вы ничего не потеряли. Увеличение санузла на коридор и по амнистии согласовать было в упрощенном порядке нельзя.
    Подробнее об амнистии по перепланировка по ссылке.
    Перепланировка достаточно простая, мы вам направили коммерческое предложение от наших партнеров на электронную почту.

    10 марта 2023, Алена

    Перепланировка в доме 1936 года

    Добрый день

    Высылаю во вложении информацию об фактической перепланировке, которая сделана в квартире.
    Файл «план БТИ» — это изначальная планировка.
    Файл «перепланировка» — это нынешняя ситуация в квартире. Хочу обратить внимание, что план не технический, его рисовал дизайнер.

    Список изменений (возможно, есть еще что-то, на что не обратили внимания):
    1) уменьшили спальню 1 за счёт увеличения коридора
    2) заложили дверь между спальней 1 и 2
    3) заложили дверь между коридором и спальней 2
    4) прорубили дверь между спальней 2 и гостиной
    5) перенесли газ на противоположную стену кухни
    6) убрали встроенный шкаф 3а
    7) дверь в кухню перенесена на другую стену
    8)туалет с ванной объединены с включением части коридора
    9) снесли стену между коридорами 6 и 7
    10)ванную развернули к окну, поставили душевую кабину

    Колонны, которые, видимо, являются несущими между коридором и гостиной по всей видимости не трогали.
    Газовые трубы скорее всего переделывали сами, они частично замурованы в стене между санузлом и кухней. Как вы считаете, можно ли обойтись без переделывания труб?

    Дом кирпичный сталинский 1936 года, перекрытия ЖБ. Не памятник. ЦАО, Басманный район.

    Сориентируйте, пожалуйста, по возможности согласования и стоимости ваших услуг, если делать всё под ключ.

    Заранее спасибо, буду благодарна за оперативный ответ.

    Сергей
    консультант

    Добрый день Дарья

    Сложный объект. На первый взгляд все согласуемо, но с учетом того что в доме смешанные перекрытия (потребуется техническое заключение), газовая плита перенесена на противоположную стену и некоторыми нюансами в планировке согласовать будет сложно. Но шансы есть. Я написал вам на почту уточняющие вопросы.

    22 февраля 2023, Дарья

    Квартира в серии П3, можно ли сделать проем

    Добрый день. У меня квартира в серии П3. Можно ли там устроить проем в несущей стене

    Сергей
    консультант

    Добрый день Сергей

    Заранее сказать это нельзя не в П3, не в какой либо другой серии, это может определить только автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
    Могу прокомментировать вероятность, если вы скажите хотя бы какой этаж квартиры.

    16 января 2023, Виктор

    Объединение квартир П44

    Добрый день.

    Подскажите, какие сведения необходимо предоставить для оценки возможности объединения квартир и расчета стоимости?

    Имеется проект переустройства и перепланировки квартиры, отчет по ведению авторского надзора. Квартиры расположены в доме П44, насколько я знаю автор-проекта данного дома АО МНИИТЭП.

    Изначально перепланировкой занимался дизайнер, но т.к. в процессе ремонта возникли отклонения от проекта, предложили дальнейшим согласованием заняться самостоятельно.

    PS: обратился к вам по рекомендации

    Сергей
    консультант

    Добрый день Алексей.

    Для оценки возможности объединения квартир в домах автора-проекта АО МНИИТЭП нам достаточно два плана БТИ и картинку перепланировки с местоположением планируемого проема.

    21 декабря 2022, Алексей

    Вопрос по серии П55

    Добрый день. У меня квартира в серии П55. Можно ли сделать перепланировку как на приложенной картинке — объединить ванную и санузел, сделать встроенный шкаф в коридоре и переставить сантехнику на кухне. Где можно посмотреть больше информации по данной серии.

    Сергей
    консультант

    Добрый день Сергей.

    Если говорить именно о ваших мероприятиях, то да, их согласовать возможно.
    Больше информации вы можете узнать по ссылке о серии П55.

    21 декабря 2022, Сергей

    Что это обозначает

    Здравствуйте, скажите пожалуйста что значит это обозначение

    Сергей
    консультант

    Добрый день.

    Это окно. Не совсем понятно только откуда оно заложено, или внутри помещения или снаружи.
    Скорее всего снаружи.
    То есть оно заложено и это заложение согласовано.
    Больше о обозначениях на документах БТИ на данной странице нашего сайта.

    20 ноября 2022, Эдуард

    Проведенная перепланировка в серии II-18

    Добрый день. Какие документы нужны на согласование проведенной перепланировки?
    Дом по адресу Москва, ул. Доброслободская 12. Блочный. 1974 года. Серия II-18.

    Что сделано (изменения на картинке — во вложенном файле):
    — Убрали подоконный блок (ничего не выпиливали, просто убрали блок как он стоял), поставили стеклянные двери, батарею развернули на 180 градусов к оставшейся стене. (На плане кстати проем изображён с ошибкой — он не на всю стену, а обычный).
    — убрали дверной проем между кухней (газ) и коридором.
    — убрали двери в кладовку, получилась ниша.
    — немного сдвинули дверь в одну из комнат ближе к стене.

    Нужно ли будет из за подоконного блока идти в мниитэп?

    Сергей
    консультант

    Добрый день Тимур.

    Да, в МНИИТЭП идти будет нужно из-за демонтаж подоконного блока за технически заключением.
    Проект же перепланировки может выполнить любая компания с допуском СРО.

    22 июля 2022, Тимур

    Задать вопрос по перепланировкам на форуме:

      Прикрепите файлы:
      ЖДЁМ ВАШИХ ВОПРОСОВ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ