В 2011 году АО МНИИТЭП по поручению Правительства Москвы были разработаны два каталога типовых перепланировок.
Приблизительно в 2015 году, каталоги объединились и остался только «Каталог» и там вместе проекты и с затрагиванием несущих конструкций и без затрагивания.
Дальше будем вести речь только о планировках из каталога в которых предполагается затрагивание несущих конструкций.
Ссылка на каталог на Мос.ру:
Итак, что представляет из себя типовой проект перепланировки:
Это «заранее» разработанная проектная документация, которая сразу включает в себя техническое заключение и проект перепланировки.
Вы можете условно бесплатно получить проектное решение по которому выполните перепланировку.
То есть для сравнения — техническое заключение на планируемую перепланировку в АО МНИИТЭП стоит порядка 60 тысяч + проект перепланировки порядка 25 тысяч.
Из каталога же типовых перепланировок можно выбрать понравившейся вам вариант и заказав его получить проектную документацию бесплатно. (Иные траты, такие как документы БТИ, авторский надзор и т.д. оплачивать все равно будет необходимо).
Подробнее об амнистии по перепланировкам, по ссылке.
Весь процесс согласования остается таким же, то есть получать документацию БТИ, договариваться с соседями, посещать проектную организацию, осуществлять приемку квартиры, подписывать акт о завершенном переустройстве и т.д. проходить необходимо все в том же регламентном порядке.
— Малый выбор квартир отраженных в каталоге и даже если есть серия дома, то может не быть именно планировки данной квартиры.
— Спорные планировочные решения — многие решения с точки зрения удобства и комфорта не совсем так скажем однозначные.
— Не возможность внести изменения в планировочное решение.
Либо берется за основу и реализуется решение которые в каталоге, либо если есть отклонения заказать решение из каталога нельзя.
Необходимо реализовать планировку один-в-один из каталога.
Еще раз подчеркнем:
Нельзя заказать проект перепланировки из каталога типовых перепланировок и сделать допустим проем в несущей стене в том месте где он в типовом проекте, а сантехнику расставить в отличии от типового проекта.
Так как при приемке перепланировки инспектор жилищной инспекции выдаст отказ.
Итак, предположим что вас полностью устраивает типовой проект, ниже опишем порядок заказа типового проекта:
1 Заходим на Мос.ру под своей учетной записью.
2 Нажимаем на лупу поиска в правом верхнем углу сайта и появившейся строке забиваем слово «перепланировка».
3 Выбираем строку «Согласование переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме»
4 Нажимаем на кнопку «Получить услугу»
5. Нажимаем на строку «Согласование переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме»
6. Так как вы под своей учетной записью на Мос.ру все строки должны быть автоматически заполнены и на этой странице необходимо нажать «Продолжить»
7. Основное поле заполнения.
Обращаем внимания на все поля обведенные красными прямоугольниками.
Часть из этих полей заполнено уже автоматически, часть забиваем руками.
И обращаем на ключевой момент, выбираем поле «типовой проект» и забиваем туда серию дома и номер проекта из каталога типовых перепланировок.
Здесь картинка заказа типовой-проект-007 в нормально качестве.
8. После нажания кнопки «Продолжить» на предыдущей странице, заявителя переводит на последнюю страницу где присвоен номер заявки, которую можно отслеживать в личном кабинете.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Меня интересует ваша помощь в составлении проекта перепланировки квартиры (новостройка).
В приложении файлы с обмерами БТИ и куда бы хотелось перенести кухню.
Т.е. хотелось бы перенести кухню в коридор. Порядок расположения кухонных приборов не принципиален.
Подскажите, возможна ли подобная перепланировка в рамках закона, чтобы всё оформить официально?
Добрый день Игорь.
Да, данная перепланировка возможно.
Обращайтесь, будем рады помочь ее согласовать.
Добрый день.
А можно ли заказать проект который в приложенном файле?
Добрый день Сергей Иванович.
Да, если он есть в каталоге типовых перепланировок, вы можете его заказать подав заявку на Мос.ру.