Добро пожаловать в сервис помощи нашим клиентам в заказе документов!
Здесь вы найдете подробные инструкции по заказу необходимых для согласования перепланировок документов

Вызов инспектора после окончания ремонта для приемки.

Большинство собственников думает что результатом завершения перепланировки является получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

Однако это не так:

Результатом завершения перепланировки является подписание акта о завершенной перепланировке.

Акт о завершенной перепланировки

Приложения к Акту

Без подписанного данного документа перепланировка не будет считаться оконченной.

Если кратко описать весь процесс перепланировки, то:
Первым шагом является разработка проектной документации.
Вторым получение разрешения на перепланировку.
Третьим выполнение ремонта в соответствии с полученным разрешением и согласованной проектной документацией.
Четвертым подписание акта о завершенной перепланировки.
И только пятым (не обязательным) пунктом является получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. (Почему он не обязателен опишем в конце статьи).

Коснемся отдельно пункта 2 — Разрешения на перепланировку.
Разрешение имеет определенный срок действия — 1 год, с возможностью однократного продления на 6 месяцев. То есть, полтора года это максимальный срок проведения ремонтных работ.

После того как ремонт окончен необходимо через Мос.ру подать заявление на выход инспектора жилищной инспекции для приемки квартиры.

Что проверяет комиссия в ходе приемки перепланировки?

При проведении осмотра квартиры приемочная комиссия проверяет соответствие проведенных работ ранее согласованному проекту, наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям.

*Также проверяется правильность заполнения актов скрытых работ и журнала ремонтно-строительных работ. 

Критерии проверки квартиры жилищной инспекцией:

► расстановка сантехнического оборудования и кухонной плиты согласно проекту.
► наличие доступа к общедомовым коммуникациям.
► расстановка стен на своих местах.
► установленные двери.
► уложенные напольные покрытия.

* При отсутствии актов на скрытые работы комиссия вправе потребовать выборочного вскрытия конструкций, чтобы убедиться в отсутствии нарушений.

Поэтому актирование следует проводить до закрытия усилений проемов или гидроизоляции полов отделочными материалами.

ЕЩЕ РАЗ УПОМЯНЕМ О ТОЧНОМ СООТВЕТСТВИИ СОГЛАСОВАННОГО ПРОЕКТА СДЕЛАННОМУ РЕМОНТУ.

КРИТЕРИЕВ ОТЛИЧИЯ ОТ ПРОЕКТА НЕТ!

Подробнее о критериях готовности ремонта по ссылке

Не может быть:

Есть всего два критерия:

1) В точном в соответствии с проектом — КВАРТИРА ПРИНИМАЕТСЯ.

2) ЕСТЬ ОТЛИЧИЯ ОТ ПРОЕКТА — КВАРТИРА НЕ ПРИНИМАЕТСЯ.

Почему получение документов БТИ является желательным но не обязательным пунктом в процессе согласования перепланировки

Дело в том, что перепланировка является полностью согласованной и утвержденной именно после подписания акта о завершенном переустройстве.

Каких либо требований по получению документов БТИ после подписания акта о завершенном переустройстве не существует.

Его можно получить как сразу после акта, так и позже.

Дело в том, что каждые 5 лет БТИ должно инвентаризировать квартиры.

То есть, представим ситуацию, что документы БТИ с новой планировкой квартиры необходимы сразу после процесса согласования.

Тогда после подписания акта о завершенной перепланировки необходимо обратиться в БТИ, они выйдут на квартиру, обмеряют и отразят изменения в базе БТИ и соответственно выдадут документы с новой планировкой.

И в течении 5 лет, после даты выдачи данных БТИ, можно будет обращаться в БТИ и они будут выдавать копии данных документов без выхода техника на квартиру.

Но как только пройдет 5 лет, БТИ потребует снова выход на квартиру для обследования и выдачи документов.

Поэтому если вызывать техника БТИ не сразу после перепланировки, а допустим через несколько лет, то эти 5 лет, пойдут на сразу, а после обмеров и выдачи плана БТИ.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы: