Главная » БТИ » Электронные БТИ

Заказ электронных планов БТИ

Документов БТИ существует несколько разновидностей, это может быть архивная копия, технический паспорт, поэтажный план + экспликация.

Стоимость у данных документов разная и также разные сроки их получения.

Ниже будет инструкция как получить документы БТИ в формате поэтажный план + экспликация в электронном виде. (впрочем в «бумаге» их также можно получить).

Важные нюансы:

1) В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ, можно получить только поэтажный план+экспликацию.
Архивные копии, либо технические паспорта, либо иные документы БТИ электронно не выдает. (Точнее выдать могут, но после физического посещения квартиры и обмеров, что зачастую не желательно.)

*Электронные же копии выдаются даже если последние обмеры квартиры были 50 лет назад, то есть без выхода техника БТИ на квартиру.

2) Заказать электронный план БТИ может любой человек, на любую квартиру.
Еще раз: любой гражданин, который даже не является собственником квартиры может заказать план БТИ и экспликацию на любую квартиру в г. Москве.

В инструкции ниже, мы опишем как заказать документы БТИ в электронном виде и получить их себе на электронную почту
вообще без поездок в БТИ.

Заходим на главную страницу ГБУ «МосгорБТИ»

https://www.mosgorbti.ru/

Если зарегистрированы там и имеем аккаунт нажимаем на «Вход», если не зарегистрированы нажимаем на «Регистрация»

Регистрация на сайте ГБУ МосгорБТИ для заказа электронных планов БТИ

Регистрируемся на сайте БТИ как физическое лицо

Регистрация на сайте ГБУ МосгорБТИ для заказа электронных планов БТИ

Заполняем все требуемые поля

Регистрация нового пользователя в ГБУ МосгорБТИ


После регистрации или если были ранее зарегистрированы попадаем в личный кабинет.

Личный кабинет на сайте ГБУ МосгорБТИ

Выходим на главную страницу и нажимаем в левом нижнем углу кнопку которую обвели красным квадратом.

Заявка на заказ плана БТИ в электронном виде

Попадаем на страницу заказа «Поэтажного плана и экспликации», нажимаем «Заказать»

Заказ поэтажного плана и экспликации в электронном виде

Заполняем адрес объекта

Мы вводим только строчку «Адрес объекта», это самый простой вариант.

Вероятно можно определить и по кадастровому номеру и по карте, но мы данный функционал не используем. Площадь никогда не проставляем.

Вы можете выбрать офис где вам удобнее будет получить документы (если вы выберите в не электронную а бумажную версию)

Выбор объекта недвижимости для заказа электронных планов БТИ



Отправляем заявку

Никакие файлы в поле «Прикрепить файлы» мы не прикрепляем.

Теоретически нужно туда прикреплять свой паспорт, но мы никогда не прикрепляем, отправляем так.

В поле заявки пишем запрос.

Мы обычно пишем:
«Требуется поэтажный план и экспликация за 2200 рублей без выхода техника на квартиру»

Отправка заявки на заказ электронных документов в ГБУ МосгорБТИ

Попадаем в личный кабинет с заказами, при нажатии на заказ можно открыть переписку с сотрудником БТИ

Архив заказов и заявок в ГБУ МосгорБТИ

В этот же день позже, или на следующий день откроется чат с сотрудником БТИ.

Открывается форма «Отправка заявки».
В данной форме мы пишем что необходимо получить.
Приблизительный текст мы записали внутри формы.

И тут идет переписка с сотрудником, сотрудники разные, могут спросить какие то дополнительную информацию.

Но обычно они присылают счет, и после его оплаты через несколько дней в этом же кабинете появляются поэтажный план и экспликация подписанные ЕЦП, которые вы сможете скачать.

Заявка для заказа электронных планов БТИ

Еще раз прокомментируем: данные документы вы можете получить и «бумажном» виде.

Это вам необходимо прокомментировать в чате с перепиской с сотрудником БТИ, он учтет ваше пожелание и после оплаты вам нужно будет через несколько дней забрать их в БТИ.

Как выглядят электронные документы БТИ:

Точно также как обычные БТИ, только на них стоит значок электронной подписи.

Пример электронных планов БТИ
Экспликация к поэтажному плану

Поговорим а зачем в принципе заказывать электронный план БТИ

Допустим у собственника есть какие либо документы БТИ, старые, копии, не важно.

Зачем ему нужно заказывать данный план и даже без экспликации, чем он ему может быть полезен?

Во первых:

Перепланировка согласуется с учетом трех квартир — квартиры собственника, квартиры сверху и квартиры снизу. И заказывать необходимо сразу три плана — свой и соседей.
И допустим, если у собственника есть его план, то планов соседей в 99.99 процентов случаев нет.

А если соседи согласовали перепланировку, то она может ограничить в каких то элементах перепланировку которую планирует собственник, ведь он при разработке планировочного решения исходит из предположения что у соседей планировка такая же как у него.

А в базе БТИ у соседей может быть согласованная другая.

Пример: Есть план квартиры со следующей планировкой. Мы хотим к жилой комнате (помещение 2) присоединить кладовую (помещение 4)

Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху
Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху
Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху
Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху

Что бы в результате получилось большая жилая комната (выделено желтым цветом)

Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху
Пример расширения жилой комнаты под ванну соседа сверху

И вот, если у соседа сверху согласована перепланировка, при которой он в кладовой разместил дополнительный санузел (выделено зеленым), то жилищная инспекция откажет в согласовании нашей перепланировки, так как запрещено размещать жилые комнаты под санузлами соседей сверху.
То есть жилищная инспекция не выдаст разрешение на перепланировку, так как данная перепланировка будет противоречить действующим нормам.

«Обходные пути» существуют. Например в данном случае можно попробовать присвоить данной жилой комнате нежилой статус например «гардеробная». Но подобные решения возможно реализовать не в каждом случае.

Во вторых:

В 2014-2019 годах был перевод бумажных документов БТИ в электронные.
То есть теперь по всем квартирам планы БТИ находятся в электронном виде.

И вот при этом переносе было допущено множество ошибок.

И план БТИ который находится в базе БТИ в электронном виде может отличатся от плана БТИ который находится на руках у собственника в бумажном виде.

Сама планировка конечно одинаковая, но могут быть какие либо элементы которые например забыли перенести или внесли лишними.

А также элементы которые есть, но не в том месте, например смещенный по стене дверной проем.

Поэтому если вы планируйте перепланировку, то крайне желательно заказать не только план БТИ вашей квартиры, а и планы БТИ соседей сверху и снизу, что бы проверить их планировки и быть уверенными что ваша будущая перепланировка однозначно согласуема.

В третьих:

Это удобный сервис заказа документов если квартира покупается по испотеке.

На любую квартиру любой человек может получить документы БТИ за 2200 рублей которые будут приниматься и банком и оценочной компании для оценочного отчета.

Например что бы сделать отчет для Сбербанка, вы можете получить данные документы прямо себе на электронную почту и переслать их оценочной компании которая будет делать отчет.


В данной статье дали полную инструкцию по заказу электронных документов БТИ, но возможно мы не затронули какие либо моменты интересующие читателя, поэтому:

Если у вас остались какие то вопросы, Вы можете получить бесплатную консультацию написав нам в WhatSapp, мы будем рады ответить на ваши вопросы.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Наталья
    с вопросом от 07 февраля 2024 года

    Здравствуйте как мне сделать технический план дома я потеряла его

    Сергей
    консультант

    Добрый день Наталья.

    Обратиться к любому кадастровому инженеру, он вам сделает новый план.

    евгения
    с вопросом от 22 января 2024 года

    здравствуйте, в какой документ нужно заказать в бти, чтобы в нем отражался кадастровый паспорт машино-места, мне кадастровый номер неизвестен исобственно ищется он. спасибо

    Сергей
    консультант

    Добрый день Евгения.

    К сожалению не подскажу, в своей практике согласования перепланировок квартир мы с машиноместами не сталкиваемся.

    Виталий
    с вопросом от 12 октября 2022 года

    Добрый вечер!
    У меня зарегистрированный ДДУ, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Хотел бы заказать техпаспорт БТИ на квартиру либо поэтажный план и экспликацию БТИ. Вправе ли я заказать и получить такие документы, не являясь собственником, но являясь участником долевой собственности на основании зарегистрированного ДДУ?
    С уважением,
    Виталий

    Сергей
    консультант

    Добрый день Виталий.

    Если говорить о практике: мы заказываем БТИ в ГБУ МосгорБТИ даже если еще нет собственности.

    Сергей
    с вопросом от 21 сентября 2022 года

    подойдет ли электронный план для подачи в банк на ипотеку?

    Сергей
    консультант

    Добрый день Сергей.

    Для получения ипотеки в банк никакой план подавать не нужно.
    Если вы имеете в виду план для оценочного отчета, то да подойдет, но он должен быть подписан электронно-цифровой подписью.

    Леонид
    с вопросом от 07 октября 2021 года

    Добрый день.
    Огромное спасибо за такое подробное описание, очень быстро по инструкции все сделал!!!

    Сергей
    консультант

    Добрый день Леонид.

    Рады что смогли помочь.

    Ирина
    с вопросом от 01 октября 2021 года

    Добрый день. А можно ли экспликацию таким же образом заказать?

    Сергей
    консультант

    Добрый день Ирина.

    Нет, экспликацию заказать в принципе нельзя.
    Возможно только поэтажный план.

    ЖДЁМ ВАШИХ ВОПРОСОВ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ