Некоммерческий сервис помощи согласования перепланировок
Инструкции, документы, порядок согласования, ответы на частые вопросы

Заказ электронных планов БТИ

1. Регистрируемся на сайте БТИ, подробнее по ссылке.
Если уже зарегистрированы сразу заходим в личный кабинет.

2. После регистрации нажимаем на ссылку «Личный кабинет».
(Либо, если не выйдете из кабинета вы уже сразу будете там авторизованы).

3. Внутри личного кабинета нажимаем на логотип БТИ и попадаем на главную страницу.
На главной странице нажимаем на раздел «Заказать электронные документы»

4. На странице ниже ставим «галку» в строке «Сведения об объекте недвижимости», нажимаем кнопку «ДАЛЕЕ»

5. Заполняем все необходимые поля.
Нужно прописывать название улицы/переулка и т.д. и ждать пока подгрузятся все строения.
Далее выбираем квартиру и нажимаем на кнопку «ДАЛЕЕ»

6. Ждем расчет стоимости выбранных документов, соглашаемся с офертой и нажимаем кнопку «Заказать за 850 Р»

8. Ждем формирование заказа. Тоже процедура может быть не быстрой. Просто ждем.

9. Заказ сформирован.
Нажимаем оплатить и далее каждый собственник попадает на свое банковское приложении с оплатой.

Результатом данной процедуры будет являться план БТИ подобный представленному ниже, который придет собственнику на указанную электронную почту.

А зачем в принципе нужно заказывать электронный план БТИ

Допустим у собственника есть какие либо документы БТИ, старые, копии, не важно.

Зачем ему нужно заказывать данный план и даже без экспликации, чем он ему может быть полезен?

Во первых:
Перепланировка согласуется с учетом трех квартиры — квартиры собственника, квартиры сверху и квартиры снизу. И заказывать необходимо сразу три плана — свой и соседей.
Так как если у собственника есть его план, то планов соседей в 99.99 процентов случаев нет.

А если соседи согласовали перепланировку, то она может ограничить в каких то элементах перепланировку которую планирует собственник, ведь он при разработке планировочного решения исходит из предположения что у соседей планировка такая же как у него. А в базе БТИ у соседей может быть согласованная другая.

Пример: сосед снизу согласовал перепланировку в которой расширил жилую комнату за счет гардеробной.
И теперь у него на месте гардеробной жилая комната.

Мы же допустим хотим большой санузел (смотрим на свой план БТИ и видим, у нас гардеробная, то есть нежилое помещение и хотим расширить на него санузел, это же можно.

Да можно, сложность в том, что расширять санузел можно на свою гардеробную, но только если у соседа снизу тоже гардеробная, а у него там уже согласована жилая комната и в этом случае это согласовать нельзя.
То есть жилищная инспекция не выдаст разрешение на перепланировку, так как данная перепланировка будет противоречить действующим нормам.

Во вторых:
В 2014-2019 годах был перевод бумажных документов БТИ в электронные.
То есть теперь по всем квартирам планы БТИ находятся в электронном виде.

И вот при этом переносе было допущено множество ошибок.

И план БТИ который находится в базе БТИ в электронном виде может отличатся от плана БТИ который находится на руках у собственника в бумажном виде.

Сама планировка конечно одинаковая, но могут быть какие либо элементы которые например забыли перенести или внесли лишними.
А также элементы которые есть, но не в том месте, например смещенный по стене дверной проем.

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    Виталий
    с вопросом от 12 октября 2022 года

    Добрый вечер!
    У меня зарегистрированный ДДУ, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Хотел бы заказать техпаспорт БТИ на квартиру либо поэтажный план и экспликацию БТИ. Вправе ли я заказать и получить такие документы, не являясь собственником, но являясь участником долевой собственности на основании зарегистрированного ДДУ?
    С уважением,
    Виталий

    Сергей
    консультант

    Добрый день Виталий.

    Если говорить о практике: мы заказываем БТИ в ГБУ МосгорБТИ даже если еще нет собственности.

    Сергей
    с вопросом от 21 сентября 2022 года

    подойдет ли электронный план для подачи в банк на ипотеку?

    Сергей
    консультант

    Добрый день Сергей.

    Для получения ипотеки в банк никакой план подавать не нужно.
    Если вы имеете в виду план для оценочного отчета, то да подойдет, но он должен быть подписан электронно-цифровой подписью.

    Леонид
    с вопросом от 07 октября 2021 года

    Добрый день.
    Огромное спасибо за такое подробное описание, очень быстро по инструкции все сделал!!!

    Сергей
    консультант

    Добрый день Леонид.

    Рады что смогли помочь.

    Ирина
    с вопросом от 01 октября 2021 года

    Добрый день. А можно ли экспликацию таким же образом заказать?

    Сергей
    консультант

    Добрый день Ирина.

    Нет, экспликацию заказать в принципе нельзя.
    Возможно только поэтажный план.