Душ-трап
Вопрос согласования устройства душей-трапов возникает в процессе согласования в каждой второй квартире.
В данной статье поговорим о законодательстве регулирующим его устройство, вариантах монтажа, нагрузках на перекрытие и т.д.
Законодательство по устройству душа-трапа
И до середины 2021 года согласование устройства душей-трапов было проблематично.
Если говорить в прямую о законодательстве действующем на тот момент, то в своде правил “Внутренний водопровод и канализация зданий” – СП 30.13330.2016, в примечании 2 к пункту 8.5.3 была однозначная формулировка “в ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливают”.
Жилищная инспекция трактовала это как однозначный запрет на устройство душей-трапов в строительном исполнении.
«Обойти» данную норму было возможно, но это было связано с большими неудобствами с точки зрения производства ремонтных работ.
Например выкладывался контур душа-трапа их пеноблоков, покупался «черновой» съемный поддон который укладывался сверху на данные конструкции и потом данный съемный обкладывался плиткой.
Одновременно делался доступ в боковой части выложенных пеноблоков для инспекции труб.
В результате заказчик получал по форме и функциональному использованию душ-трап, но как мы уже говорили выше, были сложности с самими ремонтными работами.
Так как с задачей залития бетонного подиума с обкладкой его плиткой сможет справиться практически любой строитель, а вот выложить основание для поддона, потом положить поддон и уже его обложить плиткой (и что бы вся эта конструкция выглядела достойно) справиться может далеко не каждый.
Написать нам в Whatsapp
Но с 01.07.2021 года вступил в силу новый свод правил – СП 30.13330.2020 “СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий”.
И в примечании 2 к пункту 17.8 появилась новая формулировка: “В ванных комнатах жилых зданий, гостиниц и пансионатов трапы не устанавливаются, за исключением случаев, когда в ванных комнатах жилых зданий, номерах гостиниц и пансионатов трапы выполняют роль душевого поддона”.
Казалось бы неоднозначная формулировка, вроде нельзя, но есть какие то исключения что если они выполняют роль некого душевого поддона то можно.
Но суть данной формулировки в том, что:
Теперь душевые трапы
в строительном исполнении
делать возможно.
Таким образом, после вступления указанного свода правил в силу устройство душевого трапа в квартире стало возможно в случаях, если при производстве работ не затрагивается межэтажное перекрытие и выполняется гидроизоляция.
Видео устроенных душей-трапов
На видео ниже одни из примеров реально согласованных объектов в 2023 году.
Конструкции трапов выполнены без съемных поддонов, доступ к инспекции слива воды осуществляется только через решетку трапа.
Информация о трапах на сайте жилищной инспекции
В июле-сентябре 2021 года еще были случаи отказов* жилищной инспекции в устройстве душей-трапов, но далее практика устоялась и начиная с сентября 2021 жилищная инспекция разрешает устройство душей трапов полностью в строительном исполнении, о чем выше мы приложили два скрина и две ссылки на сайт жилищной инспекции где они комментировали данное изменение.
* Но то что не было отказов не значит что теперь проектировать души-трапы можно «как-нибудь». Если он будет запроектирован не по нормам, то можно отказ будет со 100 процентной вероятности как в примере показанном ниже:
Условия при которых разрешено устраивать душ-трап:
- Запрещено затрагивать межэтажное перекрытие
- Необходимо проводить гидроизоляцию всего помещения.
- Запрещены конструкции душей-трапов со сверхнормативным нагрузками на перекрытие. (Не будет углубляться в нормы по нагрузкам, дадим простой пример — сделать трап высотой 30 см и залить его из бетона нельзя, так как данная конструкция устроенная на плите перекрытия априори не пройдет по расчету нагрузок на перекрытие)
Конструкция душа-трапа
Конструкции душей-трапов бывают различными, мы покажем один из вариантов который проходит согласование в жилищной инспекции в 2023 году.
Согласование душа-трапа
В данное время согласование душа-трапа не представляет каких либо сложностей.
Если раньше его принципиально нельзя было согласовать, то теперь он является только лишь одним из многих элементов перепланировки включаемых в проект перепланировки.
И путь согласования перепланировки не зависит напрямую от душа-трапа.
Основные пути согласования перепланировок следующие:
Если перепланировка только планируется:
- Перепланировка по проекту+техническое заключение от любой проектной организации с допуском СРО
- Перепланировка по проекту от любой проектной организации + техническое заключение от автора проекта дома при затрагивании несущих конструкций.
В этом случае если нет мероприятий входящих в приложение 1 ПП № 508 (Основные интересующие нас, это изменение конфигурации ванных комнат и санузлов и затрагивание несущих конструкций), то есть перепланировка заключается только в том что либо только устраивается душ-трап, либо устраивается душ-трап и затрагиваются только не несущие перегородки, то предварительно согласовывать ничего не требуется и данная перепланировка согласуется постфактум после выполнения работ на основании эскиза перепланировки.
На данной странице подробнее об эскизе перепланировки.
А в случае если мероприятия есть, то душ-трап включается как один из элементов перепланировки в разработанную проектную документацию для получения разрешения на перепланировку.
Если перепланировка уже выполнена:
- Перепланировка по эскизу
- Перепланировка с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от любой проектной организации с допуском СРО
- Перепланировка с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ от автора-проекта дома (при затрагивании несущих конструкций)
Подробнее о техническом заключении
При выполненной перепланировке необходимо проанализировать путь согласования.
Если мероприятий требующих разработку проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ) нет, то душ-трап согласуется на основании эскиза, а если есть, то учитывается как одно из выполненных мероприятий в техническом заключении.
Если у вас остались какие то вопросы, Вы можете получить бесплатную консультацию написав нам в WhatSapp, мы будем рады ответить на ваши вопросы.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день.
У меня уже выполнена перепланировка, сделан душевой трап с возвышением на 10 см над полом, объединены ванная и санузел и убран встроенный шкаф в комнате.
Сколько приблизительно это стоит согласовать вашими силами.
Добрый день Анна.
Порядка 120 тысяч общая стоимость согласования данной перепланировки.
Здравствуйте.
Переговорил с сотрудницей отдела, занимающегося согласованием перепланировок и переустройств в Управлении архитектуры и градостроительству Администрации г.Реутов по душам-трапам.
Она сказала, что такие вопросы у них встают в последнее время часто, нужно, чтобы в проекте были соблюдены все требования по этому вопросу, изложенные в общероссийских нормативных документах (СНиПы, СанПИНы, Тех.регламенты?).
Ещё я спросил, какая должна быть конструкция душа-трапа, но ничего внятного она не ответила, сказала сдавайте а там рассмотрят.
Мне хочется, чтобы вы взялись сделать проект, а я подал документы на согласование в Администрацию г.Реутов.
Добрый день Кирилл
Ситуация понятна, мы много в данное время согласуем перепланировок с душами-трапами. Сделаем такую конструкцию которая устроит администрацию.
Добрый день
У меня появились вопросы касательно санузла:
Мы хотим сделать душевую кабину, но если я правильно понимаю, то установка трапа разрешена.
На других сайтах я нашла примеры согласования трапа по правилам (люк с доступом к коммуникациям, поддон на ножках или же облегчённый поддон), а на вашем написано что теперь их делать разрешено без всяких доступов.
Кому верить?
Добрый день Ирина.
Да, теперь души-трапы можно устраивать без облегченных поддонов и т.д.
С недавнего времени их разрешили.
Хочу воспользоваться Вашими услугами для согласования перепланировки. Перепланировка ещё не осуществлялась, новостройка, ЗИЛАРТ (я к Вам уже обращалась с предварительными вариантами переустройства за консультацией по душу-трапу, сейчас БТИ обмеры сделал и мы готовы начать процесс подготовки документов).
Что планируем менять: объединить туалет с ванной и чуть расширить за счёт коридора, добавить санузел на территории коридора, убрать перегородку между кухней-гостиной и коридором, чуть сдвинуть стены между комнатами.
Также хотим убрать подоконный блок на лоджию и поставить оконный блок с дверью в пол, заменить настенный радиатор, который установлен на подоконном блоке, на внутрипольный конвектор (согласуют ли такую установку, с заносом в проем?
Душ хотим сделать с трапом в один уровень с полом санузла, облицованный плиткой, с использованием руспанели (надо делать какие-то дополнительные смотровые люки?).
Собственно, вопрос: сколько будет стоить подготовка документов (проект и техническое заключение) для согласования такой перепланировки? На какие вопросы можно однозначно предугадать ответ МЖИ, чтобы параллельно с согласованием приступить к ремонту (конвектор, подоконный блок на лоджии, трап с руспанелью)?
Добрый день Мария.
Спасибо за подробный вопрос. По ситуации все понятно.
Стоимость проект перепланировки и техническим заключением составит 30 тысяч рублей.
В соответствии с п.6.3.4 СП 73.13330.2016. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85" (утв. Приказом Минстроя России от 30.09.2016 N 689/пр) (ред. от 07.11.2018) высота от уровня чистого пола до верха борта для душевых поддонов составляет 400мм с устройством ревизионного люка для доступа к коммуникациям. Он действует. Его учитывать при устройстве трапа в квартире?
Добрый день Анна.
К сожалению я не проектировщик, не могу подсказать нормативные документы на основании которых они работают. Но из практики такого не видел, все согласованные души-трапы были меньшей высоты.