Нужен ли порожек в ванной?

Часто перепланировка в квартире затрагивает помещения ванной и туалета.

Начиная с 2022 года была как проведена амнистия по перепланировкам, так и внесены многие изменения в СП, СНиПы и СанПины. И одним из основных нововведений была отмена обязательного устройства переливного порога между ванными комнатами/санузлами и коридорами.

При расширении “мокрых зон” старый порог между ванной/санузлом и коридором приходится демонтировать.

Стоит отметить, что после того, как получено разрешение на перепланировку и проведенный в квартире будет завершен, сделанную перепланировку проверит комиссия жилищной инспекции на предмет ее соответствия утвержденному ранее проекту и всем действующим строительным нормам.

Так вот согласно пункту 4.8 Свода правил “Полы” (СП 29.13330.2011), уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом.

Логика данного правила проста: в случае возникновения протечки и при условии наличия гидроизоляции пола (Которые подтвердятся актами на скрытые работы) вода не выйдет за пределы санузла/ванной, а у вас будет время на устранение аварии.

Таким образом, наличие порожка в ванной регламентировано строительными нормами, и у собственника есть два варианта, как поступить:

Есть еще и третий вариант, но он больше дискуссионный — плавное понижение под углом уровня пола.
Мы видели несколько проектов в которых это было согласовано, но согласование этого добрая воля жилищной инспекции.

В пункте 4.8 нет слов про «уклон», есть контекст «ниже» либо «порожек», поэтому жилищная инспекция в большинстве случаев на проекты в которых запроектирован уклон дают отказы.

Пример такого отказа вы можете видеть ниже:

То есть без соблюдения требований, обозначенных в п. 4.8 СП 29.13330.2011, довести процесс согласования перепланировки до логического завершения у вас не получится.

И пока не будет устранено нарушение, акт о завершенной перепланировке и переустройстве вам не подпишут.

Выполнить требование СП 29.13330.2011 можно несколькими способами:

Поговорим о самих порожках:

Если просто — то порожек это настоящий порожек, это конструкция пола, на которую заведен слой гидроизоляции.

Многие собственники хотят сделать полы ванной комнаты и санузла в один уровень и отделить так скажем какой то декоративной «штукой» (пример ниже).

Вариантов предполагаемых решений может быть множество, декоративная планка, наклеенная в один слой плитка оставшаяся после ремонта, часть дверной коробки и т.д.

Примеры порожков

Это порожек

Это НЕ порожек

Сам принцип технической реализации, мы оставим за рамками данной статьи, так как тут больше не согласовательская а инженерная часть, а тематика нашего ресурса несколько иная, поэтому если кому то будет интересно по реализации технической части мы опишем информацию в процессе работы с объектом.