Серия дома II-29

Разработка проектов перепланировок для серии II-29

Бесплатные консультации
Согласование под ключ

+7 (903) 100-39-84 звоните!

Согласовать перепланировку можно в любой квартире, главное знать нюансы той или иной серии дома.

На нашем сайте представлена информация о различных сериях домов, ознакомиться с которой можно в этом разделе, но предметно в данной статье мы поговорим о такой распространенной серии домов как II-29

Дома серии II-29 представляют собой кирпичные 9-этажные здания.

Возводили их в основном Москве и Московской области с 1960 по 1983 года, но иногда данный проект можно увидеть и регионах. В II-29-41/37(38)

«Классический» вариант серии II-29 это кирпичный дом состоящий из нескольких подъездов. (Шифр проекта II-29, II-29-160 и II-29-208. Но также в данной серии есть и варианты одно подъездных башен

Основной шифр проекта башен это II-29Б, но также есть и «подсерии данной серии: II-29-41/37(38), II-29-43/37(38), II-29-44/37(38).

Мы не будем углубляться в данной статье чем например подсерия II-29-41/37(38) отличается от II-29-44/37(38), так как это интересно больше специалистам в сфере согласования перепланировок, для удобства мы будем применять в данной статье только абревиатуру II-29 и II-29Б.

Данные дома и сейчас относятся не к бюджетному класса, а в свое время они прочно занимали сегмент «бизнес-класса», так как массовое панельное домостроение в те года еще только набирало обороты со всеми недостатками первых серий, а данная кирпичная серия как изначально обеспечивала хорошую звуко и теплоизоляцию, так и давала возможность изменения планировки из за практически полного отсутствия внутренних несущих стен.

Серия представляет собой кирпичные дома с толщиной стена порядка порядка 50 см.
По своим теплотехническим характеристикам она значительно превышает панельные дома и обеспечивает комфортную температуры, что является несомненным плюсом.

К недостаткам серии можно отнести маленькие площади кухонь, наличие только пассажирского лифта, неудобные планировки.

Особенности серии II-29

Мы дадим краткую выдержку как по позитивным, так и по негативным особенностям данной серии:

Изначально раздельные ванные и санузлы.
Наличие балконов во всех квартирах.
Относительно небольшие кухни.
Практически полное отсутствие несущих стен.
В некоторых планировках имеются проходные и запроходные комнаты.
Наличие газовых плит (в некоторых домах в последствии газоснобжение было выведено и газовые плиты заменены на электрические).

План этажа серии II-29-3

Конструктивные характеристики серии II-29 и II-29Б

Характеристики и особенности серии II-29 и II-29-Б.

Несущие конструкции серии II-29. Конструктивные и архитектурные решения.	Наружные продольные стены из полнотелого кирпича – 510 мм. Внутренние опоры — сборные железобетонные колонны сечением 400 х 400 мм. Внутренние стены — диафрагмы жесткости из полнотелого керамического кирпича между колоннами — 380 мм. Балки- сборные железобетонные Т-образного сечения, с опорой на колонны. Перекрытия – железобетонные плоские многопустотные плиты толщиной в 220 мм. с опорой на внешние продольные капитальные стены и балки.
Несущие конструкции серии II-29-Б	Наружные продольные самонесущие и поперечные внутренние несущие кирпичные – 510 мм. Плиты перекрытий – такие же, как в II-29, но с опорой на поперечные несущие стены.
Этажность	В 95 процентах домов 9 этажей. Но также присутствуют дома этажностью от 8 до 12-ти.
Перегородки	Межкомнатные — из гипсобетонных плит толщиной в 80 мм. Межквартирные – из сдвоенных 80-меллиметровых плит с воздушным звукоизоляционным зазором в 40 мм. (общая толщина- 200 мм.).
Высота этажа	264 – 275 см.
Лифт	Один, пассажирский
Мусоропровод	Есть на каждом этаже
Кухни	В 95 процентах на кухнях плиты газовые. Но есть некоторые количество домов где газовое оборудование было выведено и на на данный момент уже стоят электрические плиты.
Разработчик серий	АО МНИИТЭП (Бывший САКБ и ГУП МНИИТЭП)

Несущие стены в серии II-29 и II-29Б

Варианты перепланировок в серии II-29

Фото дома серии II-29

Планы БТИ серии II-29

Ниже мы представим различные планы БТИ однокомнатных, двухкомнатный и трехкомнатных квартир серии II-29.

Хотим отметить, что несмотря на то что серия типовая, даже если у вас данный дом могут быть те или иные отличия от вашей квартиры.

Разбивать данные планы с вашего позволения на подсерии — классическая многоподъездная, башня, подсерии мы не будем.

Красные линии на планах серии II-29

С точки зрения согласования перепланировок данная серия ничем не отличается от иных серий домов и если там есть перепланировка, то БТИ абсолютно также как и в других квартирах все отличия от первоначально планировки покажет в «красных линиях».