Зачем нужен технический план

Технический план — это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков.

Он потребуется вам для кадастрового учета: постановки объекта на учет или изменения его основных характеристик.

Подробнее на сайте Росреестра:

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/dlya-chego-nuzhen-tekhnicheskiy-plan-i-kak-ego-poluchit/?contrast=Y

Чтобы подготовить план, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

План составляют в электронном виде.
Если вам нужно получить его и в бумажном виде, проконтролируйте, чтобы такое положение содержалось в договоре.

Каким образом технический план участвует в процессе перепланировки:

— никаким.

Результатом завершения перепланировки является акт о завершенном переустройстве который выдает жилищная инспекция.

Далее собственник может получить документы БТИ.

Однако срок действия документов БТИ ограничен 5 годами и если после прошествии 5 лет собственник захочет снова получить документы БТИ выход инженера для обмеров необходимо будет оплатить повторно.

Наша организация в 99 процентах случаев получает документы БТИ и передает их собственнику, так как это предусмотрено договором и кроме того, на них уже «на бумаге глазами» видна новая планировка квартиры.

Однако, площадь квартиры после перепланировки может измениться, в связи с этим «опционально», можно данную площадь внести в ЕГРН, кроме того, там зафиксируется новая планировка.

И вот данный пункт работ мы к сожалению не выполняем.

Причин этому две:
Первая — это выполняют кадастровые инженеры, которые имеют собственную лицензию.
Вторая — сам процесс никак не связан с процессом согласования перепланировок, собственно на котором мы специализируемся.

Поэтому собственникам которые хотят внести изменение в кадастр данную услугу мы предоставить не можем, но можем порекомендовать обратиться к проверенному кадастровому инженеру, либо выбрать любую компанию на рынке которая специализируется на данных работах.