Технический план — это документ, который составляется в отношении всех объектов недвижимости, кроме земельных участков.
Он потребуется вам для кадастрового учета: постановки объекта на учет или изменения его основных характеристик.
Подробнее на сайте Росреестра:
Чтобы подготовить план, нужно обратиться к кадастровому инженеру.
План составляют в электронном виде.
Если вам нужно получить его и в бумажном виде, проконтролируйте, чтобы такое положение содержалось в договоре.
Каким образом технический план участвует в процессе перепланировки:
— никаким.
Результатом завершения перепланировки является акт о завершенном переустройстве который выдает жилищная инспекция.
Далее собственник может получить документы БТИ.
Однако срок действия документов БТИ ограничен 5 годами и если после прошествии 5 лет собственник захочет снова получить документы БТИ выход инженера для обмеров необходимо будет оплатить повторно.
Наша организация в 99 процентах случаев получает документы БТИ и передает их собственнику, так как это предусмотрено договором и кроме того, на них уже «на бумаге глазами» видна новая планировка квартиры.
Однако, площадь квартиры после перепланировки может измениться, в связи с этим «опционально», можно данную площадь внести в ЕГРН, кроме того, там зафиксируется новая планировка.
И вот данный пункт работ мы к сожалению не выполняем.
Причин этому две:
Первая — это выполняют кадастровые инженеры, которые имеют собственную лицензию.
Вторая — сам процесс никак не связан с процессом согласования перепланировок, собственно на котором мы специализируемся.
Поэтому собственникам которые хотят внести изменение в кадастр данную услугу мы предоставить не можем, но можем порекомендовать обратиться к проверенному кадастровому инженеру, либо выбрать любую компанию на рынке которая специализируется на данных работах.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Здравствуйте.
У меня есть вот такой технический план.
А я могу его подать на согласование вместо технического паспорта?
Добрый день Андрей.
К сожалению нет.
Необходим технический паспорт от ГБУ МосгорБТИ.