Жалоба в жилищную инспекцию на незаконную перепланировку

Жизнь в мнoгoквapтиpнoм дoмe имeeт cвoи ocoбeннocти. Сo вcex cтopoн жильцoв oкpyжaют coceди, что накладывает на людей определенные обязательства. В том числе связанные с проведением перепланировки квартиры.

Законодательство обязывает владельцев квартир согласовывать перепланировку в установленном порядке. Но так поступают далеко не все. Поэтому услышав, как в какой-то квартире заработал перфоратор, или увидев у подъезда горы строительного мусора, некоторые особо бдительные соседи обращаются в контролирующие органы с жалобой проверить “шумную” квартиру на предмет законности проводимых в ней ремонтных работ.

Ситуацию с жалобой на незаконную перепланировку нужно рассматривать с двух сторон:

Итак, что делать, если вы собираетесь пожаловаться на перепланировку в соседской квартире?

В Москве функции по согласованию и контролю за проведением перепланировок возложены на Мосжилинспекцию. Поэтому и жаловаться на соседскую перепланировку нужно не в управляющую компанию или к участковому, а именно в жилищную инспекцию.

Пожаловаться на незаконную перепланировку в квартире вы можете даже в том случае, если у вас нет стопроцентной уверенности, что ремонт делается без разрешения. Это уже установит проверка квартиры инспектором. Вы же просто просите проверить конкретное жилое/нежилое помещение на предмет законности выполняемых в нем работ.

Впрочем, прежде чем жаловаться на соседа в жилинспекцию, можно для начала поговорить с ним, спросить, имеется ли у него разрешение на перепланировку. Вполне возможно, разрешение у него есть, и он не будет против его вам показать.

Подробнее об амнистии на перепланировку.

Если же диалог с соседом не складывается, предъявить разрешительные документы он категорически отказывается, а разговор с ним только усилил ваши подозрения о несогласованной перепланировке, пишите жалобу.

Если вам необходимо направить жалобу на соседей, лучшим решением будет написать ее в свободной форме и лично завезти на Проспект Мира, дом 19 в “одно окно” и зарегистрировать.

На личные письменные жалобы жилищная инспекция реагирует обычно значительно оперативнее, чем на жалобы через портал Госуслуг.

Если же возможности посетить Мосжилинспекцию лично нет, то необходимо направить жалобу через электронную приемную на Портале Госуслуг mos.ru – для заполнения интерактивной формы пройдите по ссылке.

Какой-то определенной формы жалобы нет. Она пишется на бланке в свободной форме с описанием предмета жалобы.

Обращение направляется на имя начальника жилищной инспекции города Москвы Олега Владимировича Кичикова.

В тексте указывается ФИО и адрес обратившегося. Желательно указать номер телефона, по которому инспектор при необходимости сможет связаться с заявителем для решения его проблемы.

Крайне желательно не описывать жалобу только на словах, а приложить какие-либо дополнительные материалы:

Срок рассмотрения жалобы 30 дней.

Поданная жалоба не останется без внимания жилинспекции. “Проблемную” квартиру обязательно посетит инспектор и сообщит вам о результатах своей проверки.

Теперь разберем, как нужно поступить, если соседи пожаловались на вас.

Как мы уже сказали выше, если в Мосжилинспекцию поступила жалоба, то она обязана на нее отреагировать.

Вам будет направлено уведомление, что квартиру будет проверять жилищная инспекция.

Если требование допустить инспектора в квартиру будет проигнорировано, собственнику направят второе уведомление. Если и после этого инспектор не получит доступ в квартиру, дело направят в суд, что для собственника будет самым нежелательным вариантом развития событий.

Поэтому мы рекомендуем не препятствовать законной деятельности сотрудников жилищной инспекции, не скандалить и не ругаться, а впустить инспектора в квартиру по первому же требованию.

После осмотра квартиры инспектор отметит все произведенные в ходе ремонта изменения, выдаст предписание узаконить сделанную без разрешения перепланировку, составит протокол и выпишет штраф в размере 2000-2500 рублей.

После оплаты квитанции штрафа собственнику предстоит узаконить перепланировку в установленный инспекцией срок на основании технического заключения о допустимости и безопасности работ, разработанного проектной организацией с допуском СРО.

Но обращаем внимание, что узаконить перепланировку постфактум можно только в том случае, если она не нарушает строительных и правовых норм. Если это не так, то есть ремонт сделан с нарушениями, квартире придется возвращать прежний вид.