Уважаемые господа!
Необходимо узаконить перепланировку в квартире серии II-49. Демонтирована не несущая стена между коридором и комнатой и санузел увеличен на коридор. Не успели сделать это по амнистии. Ремонт почти закончен.
Добрый день Алена.
Вы ничего не потеряли. Увеличение санузла на коридор и по амнистии согласовать было в упрощенном порядке нельзя.
Подробнее об амнистии по перепланировка по ссылке.
Перепланировка достаточно простая, мы вам направили коммерческое предложение от наших партнеров на электронную почту.
Добрый день
Высылаю во вложении информацию об фактической перепланировке, которая сделана в квартире.
Файл «план БТИ» — это изначальная планировка.
Файл «перепланировка» — это нынешняя ситуация в квартире. Хочу обратить внимание, что план не технический, его рисовал дизайнер.
Список изменений (возможно, есть еще что-то, на что не обратили внимания):
1) уменьшили спальню 1 за счёт увеличения коридора
2) заложили дверь между спальней 1 и 2
3) заложили дверь между коридором и спальней 2
4) прорубили дверь между спальней 2 и гостиной
5) перенесли газ на противоположную стену кухни
6) убрали встроенный шкаф 3а
7) дверь в кухню перенесена на другую стену
8)туалет с ванной объединены с включением части коридора
9) снесли стену между коридорами 6 и 7
10)ванную развернули к окну, поставили душевую кабину
Колонны, которые, видимо, являются несущими между коридором и гостиной по всей видимости не трогали.
Газовые трубы скорее всего переделывали сами, они частично замурованы в стене между санузлом и кухней. Как вы считаете, можно ли обойтись без переделывания труб?
Дом кирпичный сталинский 1936 года, перекрытия ЖБ. Не памятник. ЦАО, Басманный район.
Сориентируйте, пожалуйста, по возможности согласования и стоимости ваших услуг, если делать всё под ключ.
Заранее спасибо, буду благодарна за оперативный ответ.
Добрый день Дарья
Сложный объект. На первый взгляд все согласуемо, но с учетом того что в доме смешанные перекрытия (потребуется техническое заключение), газовая плита перенесена на противоположную стену и некоторыми нюансами в планировке согласовать будет сложно. Но шансы есть. Я написал вам на почту уточняющие вопросы.
Добрый день. У меня квартира в серии П3. Можно ли там устроить проем в несущей стене
Добрый день Сергей
Заранее сказать это нельзя не в П3, не в какой либо другой серии, это может определить только автор-проекта дома АО МНИИТЭП.
Могу прокомментировать вероятность, если вы скажите хотя бы какой этаж квартиры.
Добрый день.
Подскажите, какие сведения необходимо предоставить для оценки возможности объединения квартир и расчета стоимости?
Имеется проект переустройства и перепланировки квартиры, отчет по ведению авторского надзора. Квартиры расположены в доме П44, насколько я знаю автор-проекта данного дома АО МНИИТЭП.
Изначально перепланировкой занимался дизайнер, но т.к. в процессе ремонта возникли отклонения от проекта, предложили дальнейшим согласованием заняться самостоятельно.
PS: обратился к вам по рекомендации
Добрый день Алексей.
Для оценки возможности объединения квартир в домах автора-проекта АО МНИИТЭП нам достаточно два плана БТИ и картинку перепланировки с местоположением планируемого проема.
Добрый день. У меня квартира в серии П55. Можно ли сделать перепланировку как на приложенной картинке — объединить ванную и санузел, сделать встроенный шкаф в коридоре и переставить сантехнику на кухне. Где можно посмотреть больше информации по данной серии.
Добрый день Сергей.
Если говорить именно о ваших мероприятиях, то да, их согласовать возможно.
Больше информации вы можете узнать по ссылке о серии П55.
Добрый день.
Это окно. Не совсем понятно только откуда оно заложено, или внутри помещения или снаружи.
Скорее всего снаружи.
То есть оно заложено и это заложение согласовано.
Больше о обозначениях на документах БТИ на данной странице нашего сайта.
Добрый день. Какие документы нужны на согласование проведенной перепланировки?
Дом по адресу Москва, ул. Доброслободская 12. Блочный. 1974 года. Серия II-18.
Что сделано (изменения на картинке — во вложенном файле):
— Убрали подоконный блок (ничего не выпиливали, просто убрали блок как он стоял), поставили стеклянные двери, батарею развернули на 180 градусов к оставшейся стене. (На плане кстати проем изображён с ошибкой — он не на всю стену, а обычный).
— убрали дверной проем между кухней (газ) и коридором.
— убрали двери в кладовку, получилась ниша.
— немного сдвинули дверь в одну из комнат ближе к стене.
Нужно ли будет из за подоконного блока идти в мниитэп?
Добрый день Тимур.
Да, в МНИИТЭП идти будет нужно из-за демонтаж подоконного блока за технически заключением.
Проект же перепланировки может выполнить любая компания с допуском СРО.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли таким образом организовать переустройство в квартире?
Добрый день Екатерина.
Да, возможно. Для согласования потребуется проект перепланировки.
Добрый день.
У меня на плане подоконный блок и окно поменяно местами.
То есть всегда было так как сейчас, а на БТИ по другому, что мне делать?
Добрый день.
Это ошибка в плане БТИ.
В данной статье мы описали как их исправлять.
Добрый день.
Что нужно для перепланировки после уже выполненного ремонта. Можно ли ее согласовать по амнистии.
Квартира в Москве, однокомнатная. Перепланировка – объединение ванной и туалета, снос шкафов в коридоре (тип дома 1605-АМ)
И еще вопрос – если в БТИ нет пока факта незаконной перепланировки, возможно, ли подавать сначала заявление на перепланировку, а после уже узаконить.
Добрый день Алла.
К сожалении нет, по амнистии ее согласовать нельзя.
Вам необходима проектная документация которая называется техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
Но если перепланировка не зафиксирована в БТИ, то можно ее согласовать и как планируемую.
