После постройки многоэтажного дома и сдачи его в эксплуатацию проводится инвентаризация: объект обследуется, обмеряется, описываются его конструктивные элементы.
Как правило, этой работой занимаются две крупнейшие организации – Бюро технической инвентаризации и Ростехинвентаризация. Таким образом ведется учет технического состояния объектов недвижимости.
На основании собранных в процессе инвентаризации сведений о здании и помещениях внутри него БТИ выдает различные учетно-технические документы.
В их числе: технический паспорт жилого помещения, архивная копия плана, поэтажный план квартиры с экспликацией. Все названые документы могут использоваться при согласовании переустройства и перепланировки квартиры.
Архивная документация БТИ содержит данные о состоянии объекта на момент его первого обследования техником БТИ.
В техпаспорт включена подробная информация о жилом доме (местоположение, адрес, год постройки, этажность, материал стен, серия (шифр проекта), количество квартир и т.д.) и поэтажный план квартиры с расшифровкой (экспликацией) помещений к нему.
При этом собственники жилья имеют возможность заказывать экспликацию и поэтажный план квартиры без техпаспорта – отдельными документами.
Поэтажный план квартиры – это документ, в котором представлены:
В экспликации указываются общая и жилая площади квартиры, приводятся характеристики всех помещений.
План с экспликацией выполняются в формате А4.
С этими документами также можно проконсультироваться у специалистов по поводу перепланировки и заказать проектную документацию, чтобы Мосжилинспекция выдала разрешение на ремонтные работы.
Есть несколько способов заказать комплект документов “Поэтажный план + экспликация” в ГБУ МосгорБТИ:
Для получения документов нужны общегражданский паспорт и выписка из ЕГРН либо свидетельство о собственности на квартиру.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже: