С точки зрения внешнего вида и функциональности создание подиума в квартире можно отнести к современным решениям по перепланировке. Подиум может выполнять разнообразное назначение при зонировании помещений.
При помощи устройства подиума можно подчеркнуть отдельный участок пространства или выделить его в какую-либо функциональную зону.
Мы расскажем вам о том, что такое устройство подиума в квартире, как его согласовать, и какие из мероприятий, предполагаемых собственниками, согласовать невозможно.
Изготовление подиума в квартире является перепланировкой. Изменение уровня пола указываются в документах БТИ и, следовательно, в них необходимо вносить изменения.
Перепланировку требуется согласовывать и для устройства подиума будет необходимо предварительно разработать проект перепланировки.
Для тех, кто мало знаком с процессом согласования и типами работ, объясним: при устройстве подиума в ванной или любом другом помещении происходит изменение конструкции полов, что по законодательству является процедурой, причисляемой к перепланировкам.
Примечание: согласно регламенту, у проектной организации, создающей для Вас проект перепланировки обязательно должен быть допуск СРО.
Технически подиум может быть выполнен из самых разнообразных материалов, но далеко не все конструкционные решения соответствуют действующим нормам.
С точки зрения возможности согласования, делать подиум из кирпича нельзя. Кирпич является тяжелым материалом, и при устройстве конструкций подиума из кирпича допустимые нагрузки на перекрытие в этом месте будут однозначно превышены.
Мы неоднократно видели подобные выполненные конструкции, и по расчетным характеристикам они не проходили, как допустимые.
Даже в случае использования щелевого или иного кирпича с уменьшенной плотностью применение данного материала, вероятнее всего, будет рассматриваться надзорным органом как нарушение.
Бетонный подиум это более распространенный вариант конструкции, но, несмотря на это, согласно действующим нормам, устройство подиума с использованием сборного или монолитного бетона недопустимо.
Причина та же, что и в случае с подиумом из кирпича – чрезмерная нагрузка на перекрытие в месте его установки.
При использовании бетона для устройства подиума наши специалисты неоднократно фиксировали деформацию железобетонных перекрытий под такой нагрузкой. Устройство бетонного подиума в доме с деревянными или смешанными междуэтажными перекрытиями и вовсе грозит обрушениями.
Недопустимые конструкции подиумов
Устройство подиума в какой-либо из комнат на сегодня остается достаточно редким дизайнерским приемом.
Как правило, уровень пола в комнате поднимают для того, чтобы каким-то образом отделить и организовать спальное место. Реже подиум служит для выделения других функциональных зон – библиотеки, кабинета или столовой.
Монтаж подиума в гостиной часто выполняют для выделения зоны приема пищи или отдыха. При этом учитывается то, что более высокий уровень пола может существенно изменить восприятие пейзажа за окном.
При оформлении квартиры в восточной традиции на подиуме достаточно часто располагают дастархан или диванную зону.
Устройство подиума в детской позволяет не только зонировать пространство, но и встроить в его конструкцию выдвижные ящики.
Подиум в гостиной и детской на фото:
Наиболее часто перепланировка с устройством подиума производится в помещениях санузла и ванной. В первую очередь это обусловлено необходимостью размещения инженерных коммуникаций для всевозможного сантехнического оборудования и бытовых приборов.
Как правило, подиум для поддона душевой кабины имеется в комплекте как элемент ее конструкции и изначально предусматривает пространство для подключения инженерных коммуникаций.
Самостоятельное устройство подиума для душевой кабины бывает необходимо в тех случаях, когда дизайн кабины предназначен для размещения сифона и канализационных труб ниже уровня пола, что в многоквартирных домах делать запрещено.
Устройство каналов и штробление несущих конструкций дома для прокладки коммуникаций является грубым нарушением.
Чаще всего такие душевые кабины имеют достаточно плоский поддон, и это усложняет организацию слива без устройства подиума под душевой кабиной.
Для возможности присоединения систем водоснабжения и канализации, а также для обеспечения необходимого доступа к ним, монтаж подиума выполняется из облегченных материалов с установкой люка или легкосъемных декоративных элементов.
Кроме того, устройство подиума под душевую кабину может предусматривать место для размещения парогенератора и оборудования ароматерапии.
При монтаже душевого поддона чаще всего возникает необходимость в устройстве подиума. Во многих случаях устройство душевого подиума предусмотрено, и в комплекте имеется установочная рама с легкосъемной декоративной панелью.
Данная конструкция позволяет без проблем произвести установку душевого поддона на подиум в соответствии со следующими требованиями:
В случае необходимости, подиум для поддона душевого уголка изготавливают на месте, с использованием металлических конструкций или кладки из облегченных строительных материалов.
При устройстве подиума для душевого поддона предусматривают установку люка для контроля состояния коммуникаций, а сам поддон делают легкосъемным.
Устройство душа-трапа, даже с использованием облегченных стройматериалов, не соответствует требованию норм в части обеспечения доступа в инженерным коммуникациям и не может быть согласовано при выполнении перепланировки.
Подиум в ванной комнате чаще всего служит не только декоративным элементом интерьера, но и обеспечивает размещение инженерных коммуникаций.
При устройстве подиума для ванны важно помнить о соблюдении требований по весу конструкции и обеспечению доступа к трубам водоснабжения и канализации.
Подиум под ванну с гидромассажем должен предусматривать возможность доступа к компрессорному оборудованию.
Подиум под стиральную машину с горизонтальной загрузкой не только улучшает удобство ее использования, но и позволяет более эффективно использовать имеющуюся площадь.
Установка стиральной машины на подиуме является очень распространенным вариантом, и многие производители выпускают металлокаркасную мебель в виде подиума для установки стиральных машин.
Устройство подиума под стиральную машину при проведении ремонта также является одним из распространенных решений. Требования к таким конструкциям те же – допустимый вес и доступ к коммуникациям.
Варианты подиумов в ванной комнате:
Уход от плоскостного восприятия помещений позволяет выделить определенные функциональные зоны и по-новому взглянуть на имеющееся пространство.
В квартирах с кухней-нишей, а также при объединении помещений гостиной и кухни, устройство подиумов встречается достаточно часто.
Требования к используемым материалам для обеспечения допустимого веса конструкций предполагают использование только облегченных материалов.
Особенность квартир, сделанных в виде студии, в том, что кухни-ниши в них от жилой зоны отделены лишь условной границей на плане помещения.
С точки зрения дизайна, разместив кухонный уголок на подиуме, пространство квартиры-студии можно оживить, выделяя таким образом функциональные зоны.
Для студии небольшой площади внутренний объем подиума можно устроить так, чтобы использовать его как хранилище.
При объединении помещений кухни и смежной комнаты, помимо сохранения простенков и верхней перемычки на границе между помещениями, возможно их разделение по высоте.
Для этого кухня может быть размещена на подиуме, возведенном с учетом требований по весу данной конструкции.
При устройстве подиума на балконе или лоджии, чаще всего преследуется две цели:
Данное решение чаще всего способствует расширению функциональных возможностей летних помещений и делает их пространство более обжитым.
Устройство подиума, как было сказано в начале, считается перепланировкой и требует согласования.
Процедура предварительного согласования ремонта в квартире, где намечено возведение подиума, ничем не отличается от любой другой перепланировки – проектной организацией с допуском СРО разрабатывается необходимая документация, включающая техническое заключение и проект перепланировки.
Познакомиться с процедурой перепланировки и составом необходимых документов можно в этой статье.
Если устройство подиума в квартире было выполнено без оформления разрешения, такую перепланировку нужно будет узаконить на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Подробнее об этом здесь.
По окончании ремонтных работ с устройством подиума в документацию БТИ вносятся изменения. План квартиры в новом техническом паспорте уже будет соответствовать конфигурации помещений, полученной в результате перепланировки.
Устройство подиума также получит свое графическое отражение на плане — они показываются особой полосой и увеличением высотной и стрелкой. Фактически это показывается как одна ступенька.
Наша компания имеет многолетний опыт в подготовке и согласовании проектов перепланировки, в том числе и с устройством подиума в различных помещениях. Мы имеем все необходимые допуски СРО и осуществляем авторское сопровождение ремонтных работ. Кроме того, мы можем взять на себя согласование перепланировки под ключ.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже: