Условные обозначения на документах БТИ
Данные обозначения взяты из планов БТИ изготовленных ГБУ «МосгорБТИ».
В других БТИ (Областное БТИ, Федеральное БТИ обозначения могут иметь иной вид)
Условное обозначение газовой плиты
Условное обозначение электрической плиты
Условное обозначение мойки
Условное обозначение ванной
Условное обозначение душевой кабины
Редко распространенный значок — раковина с двумя кранами
Угловая ванна — обычно появляется в плане БТИ после перепланировки
Условное обозначение туалета
Условное обозначение вентиляционного короба
Условное обозначение проем с дверью
Условное обозначение проема без двери. (Фактически показывается также как проем с дверью, но без пересекающей палочки обозначающей дверь. Кроме того, две полосы в дверном проеме показывают что в данном дверном проема, нет двери, но есть надпроемная перемычка)
Условное обозначение проема без двери до потолка. (То есть, если нет двух полосок в дверном проеме, как в примере выше, это обозначает, что двери нет и нет надпроемной перемычки).
Условное обозначение двойных дверей.
Условное обозначение встроенных шкафов.
Условное обозначение балкона без остекления (Одна полоса показывает контур балкона)
Условное обозначение лоджии с остеклением. (Двойная полоса показывает остекление лоджии. Обычно так показывается для новостроек)
Условное обозначение балкона с остеклением (Z-образная линия показывает что балкон остеклен).
Согласованный заложенный оконный проем
Условное обозначение мусоропровода.
Условное обозначение мусоропровода (слева действующий, справа незаконно заложенный в этой же квартире и отраженный БТИ в красных линиях)
Условное обозначение лифта.
Условное обозначение печи
Условное обозначение высоты помещения. (Может быть как одна на всю квартиру, так и несколько подобных высот, если высота по различным помещениям разная)
Номер входа в квартиру. (Показывается всегда красным цветом)
Обозначения незаконных перепланировок
Условное обозначение незаконного заложения дверного проема.
Заложенный мусоропровод
Все перепланировки на плане БТИ показываются «красными линиями«
Штампы БТИ о незаконной перепланировке
Дополнительная информация
Многие собственники задают вопросы которые нельзя отразить в информации которую мы дали выше.
Попробуем задать их вопросы и сразу на них ответить:
Ответ — несущие стены на плане БТИ не отображаются никак.
БТИ отражает только толщину стены, но не конструктив дома.
Поэтому на плане БТИ однозначно понять несущая стена или нет нельзя.
Приведем ниже пример.
Это типовая серия дома П44Т.
На правом плане мы красным цветом мы обозначили несущие стены, а зеленым не несущие.
Какие стены несущие, а какие не несущие мы в этой серии знаем уже из опыта.
Собственник видит всегда план который слева, обычный план, в черно-белом варианте.
И вот там толщина всех стен одинаковая и не дает однозначного понимания какие стены несущие, а какие нет.
Ответ — надеемся что найдете ответ на ваш вопрос в данной статье.
Ответ: статья в процессе оформления.
Если вы не смогли найти ответ на свой вопрос в статье, вы можете задать их ниже и мы с удовольствием ответим.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Как на чертеже перепланировки обозначается планируемая кухонная зона в кухне-столовой, какой нормативный документ это подтверждает
Добрый день Александр.
Ссылку на нормативный документ не подскажу, так занимаюсь согласованием, но не работой над проектной документацией.
Мы обозначаем пунктирным линиями по границе и крестиками внутри.
Хотя возможно проектный отдел и взял это из какого то нормативного документа.
Добрый день,нужно ли на плане электрики указывать газовую плиту?
Добрый день Регина.
Нет.
Здравствуйте! Что означают эти условные обозначения на плане кухни?
Добрый день Мария.
Не могу подсказать, не знаю.
Добрый день, подскажите , как узнать какие стены несущие
Добрый день.
По данному плану это узнать нельзя.
Необходимо обратиться в управляющую компанию и взять у них план застройщика (кладочный план), там будут указаны несущие конструкции.
Добрый день, что обозначает двойная стена смежная с соседней квартирой?
Добрый день Надежда.
Ничего особенного. Просто может быть двойной стеной, а между стенами звукоизоляция.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, где и как узнать о типе стен (какие несущие а какие нет), если на плане БТИ такой информации нет? Возможно есть какой-то особенный план который можно заказать?
Только у автора-проекта дома. Автор-проекта данной серии дома АО МНИИТЭП. Можно записаться на консультацию и они дадут всю необходимую информацию.
Что такое «клапан к поэтажному плану».?
Спасибо
Добрый день Игорь Анатольевич.
Скорее всего это какое то «кривое» описание застройщика. То есть что то обозначили, но назвали так, что не поймешь что они обозначили.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, я правильно разобрался: 1- окно, 2- дверь, 3 - ? Спасибо
Добрый день.
Правильно. А третье это заложенная и согласованная дверь.
Здравствуйте, скажите пожалуйста
1)что это за малюсенький квадратик, их в квартире много.
Вентиляцию я нашла.
2)А вот стояк не могу понять где. (Квадрат с двумя кружками внутри) это он?
Добрый день Ольга.
1. Не знаю, но это показан как маленький короб вентиляции.
2. В технических (коммуникационных) коробах должны быть
Квадратиком с кружочком скорее всего показали стиральную машину.
По крайней мере данный план от застройщика я бы так расшифровал, показал свое виденье на картинке.
Здравствуйте помогите пожалуйста.Как понять где кухня на данном плане?
Добрый день София.
На 99 процентов в помещении 4.
А что означает квадрат с пересечённой линией на плане?
Добрый день Алексей.
Это может быть вентиляция, печь, дымоход.
Добрый день, подскажите, правильно ли я понимаю по схеме, что все стены являются несущими? PS дом чисто монолитный.
Добрый день Игорь.
В индивидуальных монолитных домах по разному бывает.
Тут авторы-проектов закладывают разные решения.
Но мое мнение исходя из опыта и предполагаемого конструктива несущая стена только одна — между помещениями 2 и 1. Остальные внутриквартирные стены не несущие.
Подскажите, пожалуйста, что значит красный цвет на плане БТИ. В БТИ объясняют, что это кирпичные стены. Юрист потенциального покупателя - что незаконное строительство. Кто прав?
Добрый день Марина.
Если говорить о БТИ Москвы (ГБУ МосгорБТИ), то там иные обозначения, там стены вообще без всяких цветов.
Почему в этом БТИ МО показывают так, не могу сказать. Нужно обратиться в БТИ и уточнить наверно напрямую почему показано все даже не красным, а бордовым цветом.
Если бы все красным цветом показали, можно было бы предположить что все это незаконно, но почему тогда два крыльца не отражены красным, то есть по логике весь дом незаконен, а два крыльца и два туалета законны…..
Лучше здесь наверно в БТИ все таки уточнить.
В синем штампе есть буквы "под" и стоит цифра 2 Что это значит?
Добрый день
К сожалению не могу подсказать, не сталкивался с подобным обозначением.
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, что обозначают сплошная и пунктирная линии на плане балкона. Это технический паспорт от 2007 года, нынешние паспорта, видимо, уже имеют другие обозначения. Спасибо.
Добрый день Влад.
Сплошная это контур балкона.
Пунктирная это вероятно какая-то декоративная обшивка балкона изнутри.
Если говорим о Москве, то с 2007 года никаких изменений в обозначениях ГБУ МосгорБТИ не произошло, все сейчас также показывают как и в 2007 году.
Здравствуйте!Что обозначают отмеченные 2 элемента на плане квартиры: кружок и прямоугольник!
Добрый день Светлана.
Венткороб и печь судя по всему.
Добрый день.
Подскажите, что обозначено в зоне кухни, между плитой и раковиной?
Добрый день Анастасия.
Это застройщик показывает таким странным значком «какой то электрический прибор».
Вероятно холодильник. Маловероятно что это посудомойка, бойлер или т.п.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста - что обозначает "квадратик с молнией" на плане ванной? Заранее спасибо.
Добрый день Ксения
Скорее всего это так стиральную машину показал застройщик на своем плане.
что за условное обозначение на скрине? это план бти школы
Лестница
Здравствуйте!
На планах БТИ как обозначаются мансардные окна?
Добрый день Павел.
К сожалению не могу сказать, не видели еще на планах БТИ подобных обозначений.
Если будут, обязательно выложим.
Добрый день. Что означает круг в прямоугольнике с крестиком посередине?
Добрый день Григорий.
К сожалению не знаю.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что значит данное изображение на поэтажном плане?
Добрый день Екатерина.
Мне кажется это ничего не значит, какая та ошибка в плане.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что в реальности скрывается за данными символами с плана этажа? (параллелограмм со скругленными краями между двух "приделанных" к нему пустых кругов)
Добрый день Татьяна.
Так показывается венткороб.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что означает полукруг с крестиком внутри на плане (прикреплен ниже)
Добрый день Ольга Александровна.
Это раковина.
А каким документом установлены условные обозначения для планов БТИ? Надо обосновать в судебном споре, не могу найти вообще ничего. ГОСТ по проектной документации в строительстве устанавливает совсем другие условные обозначения.
Добрый день Оксана.
К сожалению я не могу подсказать это, так глубоко мы не знаем данную тему.
Как обозначаются знаем, а почему так, не интересовались.
Здравствуйте купил квартиру с перепланировкой.
Пришли газовики и не заключают договор в связи с тем что нет стены между кухней и комнатой. Переделка узаконена.
Но на плане есть пунктирная линия. Что она обозначает.
Газовики требуют что бы я стену поставил разделяющую комнату и кухню. Что означает этот пунктир?
Добрый день Андрей.
Она обозначает, то что когда то была перепланировка согласована.
Это было давно, года до 2010. (это в Москве, в регионах не знаю).
Тогда можно было согласовывать перепланировки с объединением газифицированных помещений и жилых комнат.
Пунктирная линия обозначает разграничение помещений кухни и комнаты.
Как решать вопрос не знаю. С одной стороны правы вы, так как перепланировка узаконена, с другой стороны они, так как требования с тех пор изменились и действительно требуется либо стена либо раздвижная перегородка.
Необходимо разговаривать с ними, возможно дело до суда дойдет.
Объяснить им, я точно не помню как это юридически называется, что то типа «длящихся отношений» типа, но смысл следующий, раз в то время это было узаконено по правилам на то время, то это законно, до момента пока вы какую то следующую перепланировку согласовывать не будете.
Вот если будете, то тогда уже условием согласования любой следующей перепланировки будет установка перегородки между кухней и комнатой.
Здравствуйте.
А красная цифра перед входом в квартиру обозначает то что в данной квартире есть перепланировка?
Добрый день Ирина.
Нет, это не обозначается что в квартире есть перепланировка.
Почему цифра входа в квартиру красная, я не знаю, здесь у БТИ спросить нужно, думаю что просто так повелось.
Добрый день.
А что это такое?
Добрый день Кирилл.
Это двойная раковина с двумя кранами.
Добрый день.
Правильно ли я понимаю что электрическая плита, это квадратик со значком молнии внутри
Да, верно.