Как определить несущую стену

На сегодняшний день в Москве есть четыре основных типа домов

И перед началом процесса перепланировки во многих случаях необходимо первым шагом понять где в квартире находятся несущие конструкции.

Как определить к какому типу относится стена

При работе с перепланировкой, необходимо сразу распределить, где располагаются несущие и ненесущие стены. Это связано с тем, что существует запрет на демонтаж всех несущих стен и конструкций, вне зависимости от условий. Это связано с тем, что именно несущие стены несут на себе основную нагрузку, и малейшее ослабление может привести к обрушению части или всего здания.

И именно по этой причине, одним из важнейших моментов, при составлении плана будущей перепланировки, является поиск, и отметка на плане всех несущих стен здания, для чего может потребоваться изучить всю конструкцию конкретного многоквартирного дома.

Несущие стены в кирпичных домах

Изучение общего плана здания позволяет выявить все несущие стены, а значит, грамотно их обойти, не нарушая целостности. Больше всего таких элементов конструкции можно встретить в так называемых «сталинках», а также домах, строительство которых завершилось до революции.

Кроме самих стен, несущими могут быть колонны, ригели, имеющие большую толщину. Если в здании имеются деревянные стены, то очень часто они выполняют роль несущих, а потому не подлежать демонтажу или иным изменениям.

Начиная с 50 и заканчивая 80-ми годах, в строительстве преобладали пятиэтажные здания, получившие название хрущевки. Их отличительная особенность заключается в том, что в число несущих стен входят наружные и внутренние, разделяющие квартиры. В среднем, толщина стеновых конструкций составляет 30 см. Все остальные стены являются перегородками и несущей функции не выполняют.

Под новостройками принято считать все дома, построенные после 1990 года. Все они имеют свои особенности, а потому, при составлении плана перепланировки, необходимо будет изучить общий план здания, выясняя расположение несущих стен. Для этого придется обращаться к автору проекта или в компанию, специализация которой заключается в оказании услуг по технической оценке зданий.

Какие стены являются несущими в монолитных зданиях

На сегодняшний день, существует несколько типов монолитных зданий. К ним относятся:

В данном случае, придется искать подробный план здания у автора проекта или заказывать строительную экспертизу. При составлении проекта придется приглашать специалистов для оценки и получения разрешения на перепланировку. Практически во всех монолитных зданиях в качестве несущих выступают не стены, а колоны. При этом стены выполняют роль перегородок.

Какие стены в блочных и панельных домах являются несущими

Все дом, которые относятся к данной категории строились по типовым проектам, а потому особой сложности при составлении плана и получения разрешения на перепланировку будет не сложно. Именно по этой причине жители таких домов и обращаются за проведением перепланировки. Это связано с тем, что такие дома не могут похвастаться особой комфортностью.

Во время разработки и строительства, архитекторы старались получить унифицированную жилплощадь, стоимость которой будет на порядок ниже более просторных вариантов.

Панельные дома отличаются большим количеством несущих стен внутри квартиры. А потому получение ответа на возможность проведения перепланировки потребует тщательного изучения всех особенностей конкретной серии зданий и сооружений. В основном важными несущими стенами являются наружные, также они выполняют разделительную функцию.

Во время проведения обследования, выявить несущую сторону можно по толщине. Если толщина составляет 14 и более см, то это может быть несущая, а если меньше 12 см, то больше вероятность, что это обычная перегородка.

Во время подготовки к перепланировке, следует получить информацию относительно строения здания и сооружения. На их основе будут выявляться несущие стены, и выбираться варианты, позволяющие сделать жилище более комфортным.

Именно по этой причине, решив провести перепланировку и начав собирать документы, стоит предварительно выяснить, какие стены являются несущими, а какие только перегородки.

За полной информацией следует обращаться в БТИ или жилинспекцию. Где проверят все документы или подскажут куда обращаться для получения разрешения на выполнение работ.

Причем за самовольную перепланировку, не посетив консультантов, могут привести к большим штрафам, а также к получению предписания устранить все произведенные изменения.

Рассчитать стоимость согласования, будущей перепланировки, можно используя приведенный ниже калькулятор.